Golden Visa
IMMOBILIENINVESTITIONEN IN PORTUGAL
Das Aufenthaltsgenehmigungsprogramm für Investitionstätigkeiten (ARI), im Volksmund als „Goldenes Visum“ bekannt, ist seit seiner Einführung im Jahr 2012 ein wichtiges Tor für ausländische Investoren, die einen Wohnsitz in Portugal anstreben. Durch die jüngsten Gesetzesänderungen zwischen 2024 und 2025 wurden die Förderkriterien und die akzeptierten Investitionsarten jedoch neu definiert.
Goldenes Visum 2025: Der neue Weg zum Investieren und Leben in Portugal
Am 16. Februar 2023 äußerte die portugiesische Regierung ihre Absicht, das Golden Visa-Programm insbesondere in Bezug auf Immobilienerwerb zu beenden – als Teil eines Maßnahmenpakets zur Linderung der Wohnraumkrise im Land. Diese Entscheidung wurde am 7. Oktober 2023 formalisiert, mit der Abschaffung der Immobilien-Investitionsoption im Programm.
Bereits eingereichte Anträge wurden weiterhin über die zuständigen Plattformen bearbeitet, jedoch wurden alle neuen Anträge für das Golden Visa-Programm abgelehnt.
Trotz des Endes der Immobilienkomponente bleibt das Golden Visa-Programm durch andere Investitionsformen weiterhin aktiv. Aktuell verfügbare Optionen sind:
• Kapitaltransfer: Für ausländische Staatsbürger, die bereit sind, mindestens 1,5 Millionen Euro in Finanzanlagen in Portugal zu investieren.
• Schaffung von Arbeitsplätzen: Für ausländische Staatsbürger, die Unternehmen in Portugal gründen möchten, die mindestens 10 dauerhafte Arbeitsplätze schaffen.
• Investition in wissenschaftliche Forschung: Für ausländische Staatsbürger, die mindestens 500.000 Euro in Forschungsaktivitäten investieren, die von öffentlichen oder privaten Institutionen durchgeführt werden.
• Erhalt des Kulturerbes: Für ausländische Staatsbürger, die Interesse zeigen und mindestens 250.000 Euro zur künstlerischen Produktion oder zur Restaurierung des portugiesischen Kulturerbes beitragen.
• Investmentfonds oder Risikokapital: Für ausländische Staatsbürger, die mindestens 500.000 Euro in Fonds investieren, die zur Kapitalisierung portugiesischer Unternehmen bestimmt sind.
Jüngste Gesetzesänderungen
Steuervorteile
Langfristige Vorteile
Um sich für das Goldene Visum für Portugal zu qualifizieren, müssen Antragsteller die folgenden spezifischen Kriterien erfüllen:
Berechtigung und Voraussetzungen für das Goldene Visum für Portugal
Staatsangehörigkeit: Der Kandidat muss kein EU-/EWR-/Schweizer Staatsbürger sein.
Altersvoraussetzung: Der Hauptantragsteller muss mindestens 18 Jahre alt sein.
Strafregister: Der Kandidat sollte idealerweise in seinem derzeitigen Wohnsitzland und in Portugal über kein Vorstrafenregister verfügen.
Eröffnen Sie ein Bankkonto in Portugal, nachdem Sie eine portugiesische Steueridentifikationsnummer (NIF) erhalten haben.
Alle nicht portugiesischen Dokumente müssen mittels Apostille beglaubigt und ins Portugiesische übersetzt werden.
Das zu investierende Kapital muss bereits auf einem portugiesischen Bankkonto hinterlegt sein und der Investor muss bereit sein, die Rechtmäßigkeit der Herkunft der Mittel nachzuweisen.
Der Investor muss die Investition mindestens 5 Jahre lang aufrechterhalten.
Der Anleger muss einen Nachweis über den Krankenversicherungsschutz vorlegen.
Nachweis der Ordnungsmäßigkeit bei der Sozialversicherung und den portugiesischen Steuerbehörden.
nvestitionsoptionen: Unter den Optionen sticht die Investition in portugiesische Fonds für diejenigen hervor, die einen einfachen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung suchen. Diese Investition kann persönlich oder über eine Einzelfirma mit Sitz in Portugal getätigt werden. Die Investition muss mindestens 5 Jahre lang aufrechterhalten werden.
Nach Abschluss der Anlage benötigen Sie eine Bestätigung der portugiesischen Bank über die Überweisung des Mindestanlagebetrags sowie eine Bestätigung der Fondsverwaltungsgesellschaft über den erfolgreichen Abschluss Ihrer Anlage.